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二手房 个人信息 问答

胡家正的问答 大家都在问>

  • 答:全国的契税政策都是一样的: 契税 普通住宅: 首次购房90平米以下:总价1%, 首次购房90-144平米(套内120):总价1.5% 144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价3%、 商业房或公司产权:总价3%

  • 沾益龙华园的电梯房听说质量有点问题是真的吗?

    答:是有房子漏水,看运气了,我家的房子(一期顶层)渗水,修了一年都没修好,而且金隅万科不给承诺何时能修好,也不愿意在修好的基础上延长保修,现在还在协商中。一期、二期的建造商是一家的,好像三期换了建筑商了。

  • 我想问一下义乌宾王路这里有没有两室一厅的房子出租?

    答:江南义乌街市园丁2室1厅65平米精装修半年付(江南义乌街市园丁2室1厅65平米精装修半年付!)

  • 你好我想发布一条商铺出租的信息没找到在哪里发布,找到的都是发布住宅信息的

    答:选项里面只有我要出租没有普通住宅,或者商铺,或者别墅的区别啊

  • 到交房时间了如果我人在外地,可以晚点再去收房吗?可以晚多久?

    答:是您自己错过了收房日期还是开发商拖延日期了,您自己过去就直接缴纳共为基金,和物业费就好了,开发商的原因,那就比较麻烦

  • 如何发布房源?

    答:你是业主还是中介先中介的话网站上面有步骤的哈业主的话点击个人房源发布就行了

  • 天津无抵押贷款申请利率高么?

    答:目前天津无抵押贷款月利率大概在2%左右,有的贷款机构可能会更高。而且贷款机构较为青睐优质客户,例如宜信精英贷仅限公务员、行政事业编制人员、大型国有企业正式在编人员、世界500强企业正式在编人员申请。贷款月利率为1.6%。而同一家贷款机构,没有职业限制的

  • 天津无抵押贷款申请利率高么?

    答:目前天津无抵押贷款月利率大概在2%左右,有的贷款机构可能会更高。而且贷款机构较为青睐优质客户,例如宜信精英贷仅限公务员、行政事业编制人员、大型国有企业正式在编人员、世界500强企业正式在编人员申请。贷款月利率为1.6%。而同一家贷款机构,没有职业限制的"新薪贷"月利率达2.3%。 一般,商业银行和小额贷款公司无抵押贷款利率都是根据央行贷款利率进行上浮,但是不高于央行贷款利率的4倍,下面是央行贷款利率供参考。种类项目年利率(%)一、短期贷款六个月(含)5.60六个月至一年(含)6.00二、中长期贷款一至三年(含)6.15三至五年(含)6.40五年以上6.55三、贴现以再贴现利率为下限加点确定

  • 是不是只有把契税和维修基金都交齐了,开发商才会给我钥匙?物业管理费怎么交?一次交多久?

    答:根据新的《商品房买卖合同》示范文本,开发商可以与购房人在《商品房买卖合同》中约定购房过程中税费的代缴纳。如果购房人已经和开发商事先在《商品房买卖合同》中有约定,则应当按照约定履行。如果双方没有约定,按照法定执行。契税的交纳时间,法律规定应当在办理转移登记时缴纳。所以您之前和开发商约定的内容中应该是由开发商代为办理的,所以不能您自己办理。

  • 如果买房,夫妻双方只有一人交公基金,公积金贷款能贷多少,商业贷款能贷多少?

    答:(一)公积金贷款条件 1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限 2.首付购(建)房款不低于规定比例 3.按规定提供贷款担保 4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好 5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款 6.经公积金管委会审定的其他条件 (二)公积金缴纳满一年才可以申请公积金贷款,能贷多少就看缴纳的基数是多少,也就是公积金账户余额乘以10,就是贷款额度。首套最多贷款70%,如果贷款基数不够,有的公积金账户是可以充钱的。 (三)公积金贷款是需要交利息的,以下是2015公积金贷款利率表:

  • 怎么把自己的房子租出去

    答:己出租,多赚钱,多费心, 毕竟林子大了什么鸟都有,知人知面不知心,现在这社会谁对谁也不放心。要是碰到踏踏实实的租客还好说,万一遇到个三天两头给你或邻居找麻烦的,这都是事儿,就算来个心眼儿多耍鸡贼的也够你受的。 2。.交给中介。也赚钱,也省心。 合同跟你这儿签着,租客那边帮你这儿看着,你就等着收钱就行。要租期长的住户他给你找长的,要短的他给你找短的,就是你想把家具电器全搬走他也能帮你把这房租出去。只不过人得冲你要这么一份省心钱。 3。租给亲朋。最省心,赚钱少 这倒是最稳妥,当然这差不多都知根知底的,肯定也省心。不过人要说拖你个把月的房租你也得琢磨琢磨许不许,而且租金方面怎么着也得面儿上过得去给人便宜便宜。

  • 购买161平二手房,房主多套房产之一,161万,证过5年。多少钱的税?谢谢!!

    答:关键看你是否首次购房享受契税优惠,时间是否等到够五年再过户等~现在过户税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%,面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方; 4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免),卖方; 5、交易费6/平方,买方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%(若是满五年可免)!欢迎交流~

  • 请问:我的房子属于小产权房。能否卖出评估价?谢谢!

    答:评估价是评估机构根据行情确定的价格。市场价是场面上的价格,稍微有些差异的。

  • 还能全首套房吗?

    答:你好,是可以的。 第二套房贷各银行的规定是不相同的。光大银行房贷细则规定:对于认定的第二套房,其贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率按基准利率的1.1倍执行。建行已明确贷款人第二套住房的认定标准以户为单位,并已将北京地区的第二套住房贷款的首付比例提高至50%。以户为单位,就是说夫妻双方无论谁拥有住房,另一方购买住房时都将视为第二套住房。如果你选择全款购买,当然更好,可以省去不少贷款的麻烦事。

  • 想在中山古镇海洲这边买房,有没有30万—50万左右的房买啊?介绍一下

    答:清风南子坦洲,5千到8千的样子,新小区便宜点,但周边还不太方便,比如爱Me公园,去珠海澳门超方便,但买菜之类就远点,成熟小区各方面就方便,但比起去珠澳就不如爱Me,如中澳新城,洲际新天,锦绣阳光

  • 想在中山古镇海洲这边买房,有没有30万—50万左右的房买啊?介绍一下

    答:有的,价格也合适,位置好,可以做为投资

  • 答:现在哈尔滨江南市区的房价都差不多,所以主要还是离工作单位近的地点吧,我更看好开发区周边,因为我04年走的时候开发区就已经很贵了,现在回来感觉没涨太多,而一些热点比如群里,涨的太多了,如果以后房价往下走,他们也是走的最快的,我现在正看开发区的呢,我主要是看2000年以后的多层,因为这个时段开发商还没现在黑。不喜欢新盖的高层,而且现在盖得房子质量太次了,我真怕哪天哈尔滨来个小地震,好多新盖的高层都得完,我现在考虑中植方洲苑、嵩山小区、黄河绿园这几个

  • 哈尔滨湘江悦这个楼盘怎么样?主要说一说缺点

    答:湘江悦尾房发售,高层起价8100元/平米。其中建筑面积为92平,使用面积56平米,房源参考售价80万元左右。多层均价11000元/平,多层户型区间68-115平,小户型全款购房可享97折优惠,多层房源购房享5千抵5万优惠,支持省市公积金贷款。

  • 你好,请问龙华附近有短期房出租吗?

    答:龙华线白石龙站出来,在澳门新村有800多套可租房源。你可以去看看~在哪里,交通、商场、影院、饮食都很方便。

  • 你好,请问龙华附近有短期房出租吗?

    答:有,请问你是想找几房的,心理价格控制在多少左右?就只考虑龙华附近吗?还是别的地方也行?

112万房产专家

解答“房”事难题